42 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
211 400 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 119,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 251,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 118 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939019195700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
29045939019195700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 47 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 75 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 896 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 190 375 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 368 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 933 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 56 043 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 816 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 224 482 $ Poids 58 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 148 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 984 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 299 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 090 $ Poids 56 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 656 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 821 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 646 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 228 213 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 190 988 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 155 489 $ Poids 39 % |
| 12 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 628 $ Poids 35 % |