40 16E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 209,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 299 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939025802800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
98137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
29045939025802800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 88 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 584 m · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 284 948 $ Poids 77 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 958 m · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 280 948 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 285 623 $ Poids 33 % |
| 4 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −565 $ | 124 562 $ Poids 25 % |
| 5 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 500 m · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 787 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 156 536 $ Poids 16 % |
| 7 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 706 $ Poids 11 % |