33 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 123 $/m² · 101,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 341,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 106 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939101805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
29045939101805300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
194 500 $
$/m² médian
1 562
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 469 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 233 836 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 273 666 $ Poids 75 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 741 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 54 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 483 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 213 782 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 269 336 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 192 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 056 $ Poids 64 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 102 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 54 253 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 970 $ Poids 54 % |
| 9 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 820 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 362 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 316 170 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 307 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 477 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 334 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 105 425 $ Poids 36 % |