34 9E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
192 200 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 120,7 m² · constr. 1953 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939110345100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
29045939110345100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 36 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 64 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 072 $ Poids 76 % |
| 2 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 462 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 193 948 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 857 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 57 047 $ Poids 65 % |
| 4 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, 8ème rue A Est, Saint-Martin 2025-05-09 · 339 m · Vendu 115 000 $ (899 $/m²) 127,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 540 $ Poids 56 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 112 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 55 227 $ Poids 55 % |
| 7 | 210, 1e Avenue Est, Saint-Martin 2025-10-15 · 909 m · Vendu 192 000 $ (1 529 $/m²) 125,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 225 246 $ Poids 54 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 594 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 230 697 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 232 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 20, 4ème rue Ouest, Saint-Martin 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 494 $/m²) 120,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 194 435 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 137 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 158 003 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-23 · 395 m · Vendu 200 000 $ (1 721 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 224 222 $ Poids 34 % |