41 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 124,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939112961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
29045939112961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 63 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 519 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 243 153 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 284 525 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 756 m · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 54 983 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 539 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 216 061 $ Poids 66 % |
| 5 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 632 m · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 280 689 $ Poids 65 % |
| 6 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 139 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 716 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 227 m · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 425 m · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 205 595 $ Poids 59 % |
| 9 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 235 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 319 937 $ Poids 43 % |
| 10 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 782 $ Poids 41 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 428 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 408 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 538 $ Poids 32 % |