51 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 79,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 140,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939131878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
29045939131878100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 64 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 245 503 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, 9ème rue Est, Saint-Martin 2025-08-28 · 533 m · Vendu 125 000 $ (1 914 $/m²) 65,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 159 009 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 809 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, 3ème rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 207 $/m²) 65,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 339 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 183 925 $ Poids 31 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 601 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 96 092 $ Poids 27 % |
| 6 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 617 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 767 $ Poids 24 % |
| 7 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 199 020 $ Poids 21 % |
| 8 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 624 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 831 $ Poids 20 % |