46 8E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 473,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 131 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939132170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
131 400 $
ID provincial
29045939132170600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 49 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 629 m · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 230 832 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 123 m · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 715 $ Poids 58 % |
| 3 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 651 m · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 203 703 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 124 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 305 228 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 526 m · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 502 $ Poids 39 % |
| 6 | 199, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-12-31 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 143 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 584 m · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 134 608 $ Poids 33 % |
| 8 | 218, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 165 $/m²) 92,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 213 167 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 510 m · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 695 $ Poids 20 % |
| 10 | 16, 6e Rue Est, Saint-Martin 2024-06-28 · 546 m · Vendu 70 000 $ (899 $/m²) 77,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 395 $ Poids 19 % |