83 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 195,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 236,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 236,9 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 309 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939184607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
29045939184607000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 90 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 275 709 $ Poids 37 % |
| 2 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 272 372 $ Poids 33 % |
| 3 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie −13 682 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 273 153 $ Poids 30 % |
| 4 | 2, Avenue Du Pont Ouest, Saint-Martin 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 242 $/m²) 183,1 m² · constr. 1908 Ajust. marché +18 786 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 276 739 $ Poids 24 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 148 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 224 618 $ Poids 10 % |
| 7 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 986 480 $ Poids 8 % |