90 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 1 766 $/m² · 234,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949104526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
29045949104526300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 89 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 387 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 404 516 $ Poids 51 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 294 576 $ Poids 29 % |
| 3 | 188, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 249 000 $ (1 292 $/m²) 192,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 301 100 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 227 500 $ (1 361 $/m²) 167,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 869 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 299 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 927 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, 9e Rue Est, Saint-Martin 2025-09-03 · 882 m · Vendu 415 000 $ (2 835 $/m²) 146,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 6 % |
| 7 | 161, Avenue 1re, Saint-Martin 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (980 $/m²) 183,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 372 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, 8e Rue A Est, Saint-Martin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (636 $/m²) 152,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 993 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 143 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (840 $/m²) 148,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 178 296 $ Poids 3 % |
| 10 | 12, 8ème rue Est, Saint-Martin 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ (643 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 149 091 $ Poids 3 % |
| 11 | 242, 2e Rang Jersey Sud, Saint-Martin 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 715 $/m²) 163,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +168 570 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 086 835 $ Poids 3 % |
| 12 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 250 720 $ Poids 2 % |