96 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 107,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 212 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949115883800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
253 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
29045949115883800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 445
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 78 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 425 $ Poids 44 % |
| 2 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 887 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 55 770 $ Poids 36 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 126 $ Poids 34 % |
| 5 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 62 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 808 m · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 347 743 $ Poids 31 % |
| 7 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 859 $ Poids 30 % |
| 8 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 219 041 $ Poids 29 % |
| 9 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 320 043 $ Poids 27 % |
| 10 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 451 $ Poids 16 % |
| 11 | 20, 12e Rue Est, Saint-Martin 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 568 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 221 013 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 107 994 $ Poids 13 % |