125 10E RUE E · Saint-Martin
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 814,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 814,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949158220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
29045949158220500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 74 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 10ème rue Est, Saint-Martin 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 277 $/m²) 97,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 014 $ Poids 26 % |
| 2 | 24, 9e rue Est, Saint-Martin 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 353 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −8 941 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 131 $ Poids 24 % |
| 3 | 56, 8e rue Est, Saint-Martin 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 286 000 $ (2 898 $/m²) 98,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 858 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 328 353 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, 5e rue Est, Saint-Martin 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 165 $ Poids 23 % |
| 5 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 54 728 $ Poids 21 % |
| 6 | 24, 8e Rue Est, Saint-Martin 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (485 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 60 712 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 183 000 $ (1 753 $/m²) 104,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 097 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, 5e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 596 $/m²) 115,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 267 $ Poids 15 % |
| 9 | 16, 12e Rue Est, Saint-Martin 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 502 $/m²) 107,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 263 $ Poids 13 % |
| 10 | 22, 5e Rue Est, Saint-Martin 2024-11-29 · 1.8 km · Vendu 78 000 $ (856 $/m²) 91,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 106 067 $ Poids 9 % |
| 11 | 19, 10e Rue Est, Saint-Martin 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (658 $/m²) 106,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 971 $ Poids 8 % |
| 12 | 16, 10e rue Est, Saint-Martin 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 122 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 900 $ Poids 7 % |