221 3E RANG DE JERSEY N · Saint-Martin
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 250,5 m² · constr. 2007 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 220 300 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
949246752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
29045949246752400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 529
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 90 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, 10e rue Est, Saint-Martin 2025-08-20 · 921 m · Vendu 400 000 $ (1 495 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 250 $ Poids 47 % |
| 2 | 124, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2025-09-29 · 2.3 km · Vendu 240 500 $ (1 090 $/m²) 220,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 285 $ · Ajust. superficie +16 299 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 303 134 $ Poids 6 % |
| 3 | 43, 1re Rue A, Saint-Martin 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 126 500 $ (537 $/m²) 235,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 264 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 166 206 $ Poids 3 % |
| 4 | 39, 1ère rue A Ouest, Saint-Martin 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 112 920 $ (511 $/m²) 220,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 019 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −6 211 $ | 129 323 $ Poids 3 % |
| 5 | 78, 1re Avenue E., Saint-Martin 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (498 $/m²) 211 m² · constr. 1880 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 144 833 $ Poids 3 % |