49 2E CH. DE LA RIV.-A-LA-TRUITE · Saint-Martin
Valeur estimée
101 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 280 $/m² · 44,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,8 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
47 900 $
Rôle antérieur 35 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958407784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
29045958407784700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 4 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Rang 3 Jersey Sud, Saint-Martin 2025-07-25 · 3.8 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +3 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 181 $ Poids 0 % |