Route 204 S · Saint-Martin
Valeur estimée
162 700 $
Autre · terrain 355 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 900 m²
Frontage
286,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 102 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958534537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
29045958534537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 21 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 797 m · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 324 $ Poids 52 % |
| 2 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2026-05-19 · 844 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, 1er chemin Rivière à la Truite, Saint-Martin 2024-07-09 · 844 m · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 814 $ Poids 15 % |
| 4 | 271, Route 204, Saint-Martin 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (749 $/m²) 128,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 738 $ Poids 4 % |
| 5 | 609, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 340 $/m²) 186,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 1 % |
| 6 | 320, Rang 3 Jersey Sud, Saint-Martin 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 113 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, 2e Rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2025-06-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (2 217 $/m²) 60,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, 1er Rang de Shenley Sud, Saint-Martin 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 695 $/m²) 177 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (2 778 $/m²) 147,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 0 % |
| 11 | 493, route 204 Nord, Saint-Gédéon-de-Beauce 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 477 000 $ (1 664 $/m²) 286,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 200 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 3.9 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 605 $ Poids 0 % |