3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
200 600 $
Autre · 2 397 $/m² · 83,7 m² · constr. 2008 · terrain 407 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 500 m²
Frontage
1 873,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 182 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968731828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
29045968731828600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
176 000 $
$/m² médian
1 324
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 41 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261-B, 2e rang de Jersey Sud, Saint-Martin 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 491 $ Poids 5 % |
| 2 | 68, 1er chemin de la Rivière-à-la-Truite, Saint-Martin 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ (1 273 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 324 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 588 $ Poids 3 % |
| 3 | 240, Route 204 Sud, Saint-Martin 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 327 500 $ (4 355 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 105 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 443 864 $ Poids 0 % |