391 3E RANG DE JERSEY S · Saint-Martin
Valeur estimée
213 100 $
Autre · 1 530 $/m² · 139,3 m² · constr. 1993 · terrain 452 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 400 m²
Frontage
1 895,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 241 300 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998532193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
22 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
29045998532193900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Martin
Vaut plus que 48 % des 1 503 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, 2e Rang, Saint-Théophile 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (568 $/m²) 140,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 795 $ Poids 4 % |
| 2 | 278, 5e rang, Saint-Théophile 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 126 000 $ (1 073 $/m²) 117,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 162 014 $ Poids 1 % |
| 3 | 505, 2e rang, Saint-Théophile 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 795 $/m²) 114,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 844 $ Poids 1 % |