879 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 143,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 614 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 614 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 262 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950202084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
29050950202084700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 83 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 364 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 397 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 475 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −45 560 $ | 506 425 $ Poids 85 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 656 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 115 016 $ Poids 67 % |
| 4 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 830 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 513 869 $ Poids 51 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 646 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 456 585 $ Poids 50 % |
| 6 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 653 307 $ Poids 5 % |