964 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 1 268 $/m² · 105,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 876,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 61 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959524410300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
29050959524410300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 36 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 120 192 $ Poids 36 % |
| 2 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 351 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 141 369 $ Poids 35 % |
| 3 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 284 m · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 121 240 $ Poids 26 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 672 $ Poids 19 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 976 $ Poids 17 % |
| 6 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 103 $ Poids 12 % |
| 7 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 110 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 451 $ Poids 10 % |
| 8 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 515 $ Poids 2 % |
| 9 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 060 $ Poids 2 % |
| 10 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 266 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 51 500 $ (463 $/m²) 111,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 46 318 $ Poids 0 % |