981 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
174 900 $
Unifamiliale · 1 279 $/m² · 136,8 m² · constr. 1934 · terrain 3 069,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 069,2 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 88 800 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959555936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
29050959555936800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 495
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 47 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 558 m · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 216 635 $ Poids 32 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 189 093 $ Poids 31 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 182 $ Poids 21 % |
| 5 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 194 783 $ Poids 0 % |