847 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
138 200 $
Unifamiliale · 1 255 $/m² · 110,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 475,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
77 800 $
Rôle antérieur 54 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959666560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
54 900 $
ID provincial
29050959666560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
134 192 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 38 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 258 m · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −13 419 $ | 123 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 100 m · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 621 $ Poids 54 % |
| 3 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 895 m · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 139 454 $ Poids 52 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 474 m · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −16 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 993 $ Poids 50 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 350 m · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 399 $ Poids 42 % |
| 6 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 456 $ Poids 17 % |
| 7 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 196 902 $ Poids 11 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 327 $ Poids 1 % |
| 9 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 157 039 $ Poids 0 % |