940 Chemin EVEN-AUDET · Saint-René
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 117,2 m² · constr. 2023 · terrain 7 785,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 785,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959829941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
29050959829941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 72 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 090 $ Poids 26 % |
| 2 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 085 $ Poids 14 % |
| 3 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 154 219 $ Poids 13 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 560 $ Poids 7 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 226 $ Poids 6 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 516 833 $ Poids 1 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 389 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 429 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 550 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 707 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 493 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 357 848 $ Poids 0 % |