819 Rue HENRY · Saint-René
Valeur estimée
170 200 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 76,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 94 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959859781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
29050959859781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 46 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 766 m · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 122 565 $ Poids 46 % |
| 2 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 225 365 $ Poids 3 % |
| 3 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 122 $ Poids 0 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 281 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 92 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 599 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 183 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 303 640 $ Poids 0 % |