1070 Rue UBAC · Saint-René
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 130,7 m² · constr. 2020 · terrain 6 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 400 $
Rôle antérieur 265 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960354459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
29050960354459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 697 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 90 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 498 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 602 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 552 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 528 612 $ Poids 55 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 552 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 304 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 512 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 130 $ Poids 28 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 498 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 569 197 $ Poids 28 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 382 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +4 604 $ | 280 006 $ Poids 27 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 402 127 $ Poids 25 % |
| 9 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 534 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −46 936 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 733 $ Poids 23 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 53 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −22 466 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 661 031 $ Poids 23 % |
| 11 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 399 $ Poids 11 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 896 $ Poids 9 % |