1110 Rue MONTEE · Saint-René
Valeur estimée
78 200 $
Terrain · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
48 000 $
Rôle antérieur 29 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960374751400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
29050960374751400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 4 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 34 % |
| 2 | 957, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 30 % |
| 3 | 961, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 29 % |
| 4 | 84, avenue de la Sapinière, Saint-René 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 967, rue Grondin, Saint-René 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 56 100 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 733 $ Poids 24 % |
| 6 | 101, avenue de la Sapinière, Saint-René 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 74 000 $ Ajust. marché +3 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 904 $ Poids 19 % |
| 7 | 1083, rue de l'Ubac, Saint-René 2024-05-15 · 216 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 17 % |
| 8 | 930, rue du Boisé, Saint-René 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 661 $ Poids 16 % |
| 9 | 940, rue du Boisé, Saint-René 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 58 500 $ Ajust. marché +7 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 336 $ Poids 15 % |
| 10 | 944, rue du Boisé, Saint-René 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 509 $ Poids 15 % |
| 11 | 950, rue du Boisé, Saint-René 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 655 $ Poids 14 % |
| 12 | 336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2024-05-13 · 786 m · Vendu 200 000 $ (495 $/m²) 404,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 13 % |