1117 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 202,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 255,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 348 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960380759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
348 900 $
ID provincial
29050960380759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 96 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 569 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 867 855 $ Poids 59 % |
| 2 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 419 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 644 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 647 963 $ Poids 27 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +5 517 $ | 145 938 $ Poids 20 % |
| 5 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 99 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +98 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 058 $ Poids 17 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 568 438 $ Poids 17 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 210 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +142 875 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 744 441 $ Poids 11 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 553 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +122 046 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 811 283 $ Poids 5 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +89 469 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 504 660 $ Poids 5 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 210 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 686 562 $ Poids 4 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 279 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +57 552 $ · Ajust. âge +6 906 $ | 332 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 936 $ Poids 0 % |