1130 Rue FLANC · Saint-René
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 157 m² · constr. 2020 · terrain 4 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960381965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
29050960381965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 93 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 145 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +65 289 $ · Ajust. âge +17 145 $ | 661 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 60 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 747 171 $ Poids 44 % |
| 3 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 568 165 $ Poids 40 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 127 401 $ Poids 37 % |
| 5 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 424 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 789 $ Poids 31 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 501 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 525 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +30 764 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 714 261 $ Poids 20 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 103 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 438 495 $ Poids 19 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 145 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +53 922 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 617 763 $ Poids 18 % |
| 10 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 976 $ Poids 2 % |