1160 5E RANG · Saint-René
Valeur estimée
183 900 $
Autre · terrain 418 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 400 m²
Frontage
658,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
969408051700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
29050969408051700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 49 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, route Saint-Martin, Saint-René 2026-08-28 · 583 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 47 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 689 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 33 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 24 % |
| 5 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 15 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 14 % |
| 7 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 884 $ Poids 10 % |
| 8 | 217, 3e Rang de Jersey Nord, Saint-Martin 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ 17,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 9 % |
| 9 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 9 % |
| 10 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 9 % |
| 11 | 830, route Principale, Saint-René 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 090 $/m²) 458,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 7 % |
| 12 | 1030, rue de la Fabrique, Saint-René 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 536 $/m²) 46,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 367 $ Poids 6 % |