1307 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
200 200 $
Autre · 2 792 $/m² · 71,7 m² · constr. 1996 · terrain 93 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 800 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 103 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989421580100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
29050989421580100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 53 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 358 $ Poids 0 % |