1325 6E RANG · Saint-René
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 88,9 m² · constr. 1937 · terrain 4 019,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,5 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 91 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999421240300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
91 800 $
ID provincial
29050999421240300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
134 192 $
$/m² médian
1 442
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 42 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 141 156 $ Poids 20 % |
| 2 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 014 $ Poids 2 % |
| 3 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 447 $ Poids 0 % |
| 4 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 116 975 $ Poids 0 % |