1070 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

472 000 $

Autre · 1 396 $/m² · 338,2 m² · constr. 1980 · terrain 966 515,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 472 000 $

P10 296 500 $P90 858 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

338,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

966 515,6 m²

Frontage

3 109 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

319 500 $

97 %

Terrain 310 200 $Bâtiment 9 300 $

Rôle antérieur 306 100 $ +4.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

000106992900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

21620

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

310 200 $

Valeur bâtiment

9 300 $

Rôle antérieur

306 100 $

ID provincial

29057000106992900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

472 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 385

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P92

Vaut plus que 92 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021314 600 $

2022290 300 $-8 %

2023304 900 $+5 %

2024330 400 $+8 %

2025316 000 $-4 %

2026472 000 $+49 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière

2025-07-24 · 3.7 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²)

349,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +37 000 $

420 591 $

Poids 0 %

336, Rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière

2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (495 $/m²)

404,2 m² · constr. 1980

Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +0 $

220 824 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1070 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière

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