975 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 125 $/m² · 2 252,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 641,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 252,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,8 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 129 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000274716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
29057000274716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 64 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 23 % |
| 2 | , Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 12 % |
| 3 | 940, rang 7, Saint-Côme–Linière 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 745 $ Poids 4 % |
| 4 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 4 % |
| 5 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 2 % |
| 6 | 1347, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +49 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 679 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 251 $ Poids 1 % |
| 9 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 0 % |
| 10 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 0 % |