795 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
582 200 $
Autre · terrain 343 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 800 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
621 700 $
Rôle antérieur 486 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000344470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
29057000344470900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 96 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 902 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 33 % |
| 2 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 935 m · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 31 % |
| 3 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 30 % |
| 4 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 21 % |
| 5 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 20 % |
| 6 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 15 % |
| 7 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 13 % |
| 8 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 12 % |
| 9 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 11 % |
| 10 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 295 $ Poids 5 % |
| 11 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 4 % |
| 12 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 4 % |