710 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
220 300 $
Autre · 4 424 $/m² · 49,8 m² · constr. 2002 · terrain 187 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
187 400 m²
Frontage
185,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000488428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
18 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
29057000488428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 50 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 136 500 $ (2 630 $/m²) 51,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +1 721 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +7 508 $ | 142 967 $ Poids 4 % |
| 2 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 159 $ Poids 0 % |