480 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
185 900 $
Autre · terrain 172 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 100 m²
Frontage
207,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 63 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000523552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
29057000523552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 39 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 544 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 730 $ Poids 49 % |
| 2 | 1322, route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-01-16 · 790 m · Vendu 340 000 $ (1 410 $/m²) 241,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 26 % |
| 3 | 1500-1502, Route Rodrigue, Saint-Côme–Linière 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (1 699 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 295 $ Poids 19 % |
| 4 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 16 % |
| 5 | 485, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 15 % |
| 6 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 14 % |
| 7 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 12 % |
| 8 | 331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²) 349,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 9 % |
| 9 | 725, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 4 % |
| 10 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 3 % |
| 11 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 2 % |
| 12 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 1 % |