207 Rue DULAC · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 150,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 15 100 $ +2003.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000601458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
29057000601458500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −13 492 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 320 180 $ Poids 6 % |
| 2 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 534 433 $ Poids 3 % |
| 3 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 2.9 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +26 780 $ | 508 912 $ Poids 1 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +53 062 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 566 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 990, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 222 $ Poids 1 % |
| 7 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 519 142 $ Poids 0 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +12 617 $ | 156 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 158 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +51 202 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 658 484 $ Poids 0 % |
| 12 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 810 $ Poids 0 % |