100 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Côme--Linière

Valeur estimée

605 500 $

Autre · 1 076 $/m² · 562,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 859,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 605 500 $

P10 453 700 $P90 890 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

562,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 859,5 m²

Frontage

154,9 m

CUBF

2731

Usage

Industrie de portes et de fenêtres en bois (incluant cadres)

Valeur au rôle 2026 — composition

496 600 $

94 %

Terrain 29 900 $Bâtiment 466 700 $

Rôle antérieur 365 500 $ +35.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

010233868700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

19893

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

29 900 $

Valeur bâtiment

466 700 $

Rôle antérieur

365 500 $

ID provincial

29057010233868700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

605 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

212 500 $

$/m² médian

1 350

Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Côme--Linière

P97

Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021335 700 $

2022357 200 $+6 %

2023344 200 $-4 %

2024403 700 $+17 %

2025422 400 $+5 %

2026605 500 $+43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1292, 11e Rue, Saint-Côme–Linière

2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (611 $/m²)

621,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge +38 000 $

470 644 $

Poids 10 %

331, Route du Président Kennedy, Saint-Côme–Linière

2025-07-24 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (1 059 $/m²)

349,4 m² · constr. 1935

Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $

519 021 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Côme--Linière

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