996 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
366 500 $
Autre · 2 126 $/m² · 172,4 m² · constr. 1900 · terrain 640 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 500 m²
Frontage
165 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
010383227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 300 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
29057010383227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 82 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 659 $ Poids 28 % |
| 2 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 200 $ Poids 28 % |
| 3 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 168 962 $ Poids 25 % |
| 4 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −11 756 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 923 $ Poids 19 % |
| 5 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 933 $ Poids 19 % |
| 6 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 402 $ Poids 15 % |
| 7 | 1205, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (858 $/m²) 163,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 953 $ Poids 13 % |
| 8 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 031 $ Poids 12 % |
| 9 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 121 323 $ Poids 11 % |
| 10 | 1371, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 124 000 $ (861 $/m²) 144 m² · constr. 1926 Ajust. marché +29 370 $ · Ajust. superficie +12 228 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 153 198 $ Poids 3 % |