1444 7E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
664 700 $
Autre · 4 048 $/m² · 164,2 m² · constr. 1936 · terrain 447 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 500 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 390 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019483745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
29057019483745600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, 6e Rang, Saint-René 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (5 396 $/m²) 180,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −44 514 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 923 331 $ Poids 20 % |