65 Chemin LAC-DUMAS · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
266 100 $
Chalet · 2 892 $/m² · 92 m² · constr. 1970 · terrain 6 653,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 653,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 77 200 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019577898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
29057019577898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
188 950 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 61 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-à-France, Saint-Côme–Linière 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 850 $ Poids 21 % |
| 2 | 48, chemin des Lacs-Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 145 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 437 $ Poids 0 % |
| 3 | 42, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 170 $/m²) 106,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 134 172 $ Poids 0 % |