61 Chemin LACS-PAQUET · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 2 117 $/m² · 211,4 m² · constr. 1995 · terrain 124 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 900 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 217 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019912209700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
29057019912209700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 541 650 $ Poids 1 % |
| 2 | 963, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2025-06-10 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 603 $/m²) 218,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 1331 à 1333, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2026-02-20 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (937 $/m²) 197,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 220 487 $ Poids 0 % |
| 5 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 274 374 $ Poids 0 % |
| 6 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 241 794 $ Poids 0 % |
| 8 | 1426, 20e Rue A, Saint-Côme–Linière 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 469 000 $ (2 028 $/m²) 231,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 576 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 446 469 $ Poids 0 % |