1660 Rue GRENIER · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 146,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 653 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 185 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020149090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
29057020149090600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 589 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 813 $ Poids 70 % |
| 2 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 424 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 924 $ Poids 59 % |
| 3 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 800 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 239 $ Poids 59 % |
| 4 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 493 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 673 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 332 734 $ Poids 48 % |
| 7 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 772 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 185 $ Poids 47 % |
| 8 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 479 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 333 $ Poids 41 % |
| 9 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 538 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 597 $ Poids 35 % |
| 10 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 057 $ Poids 29 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 508 $ Poids 29 % |
| 12 | 1347B, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 271 494 $ (2 005 $/m²) 135,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 261 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge −27 149 $ | 280 035 $ Poids 29 % |