1212 1RE AVENUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 89,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,6 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 55 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020211274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
29057020211274600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 22 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 444 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 641 $ Poids 69 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 242 $ Poids 49 % |
| 3 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 491 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 65 927 $ Poids 48 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 814 $ Poids 42 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 885 $ Poids 42 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 723 $ Poids 39 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 316 $ Poids 33 % |
| 8 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 268 650 $ Poids 27 % |
| 9 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 920 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 757 $ Poids 25 % |
| 10 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 192 $ Poids 23 % |
| 11 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 490 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 160 $ Poids 22 % |
| 12 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 405 $ Poids 18 % |