1565 5E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 100,8 m² · constr. 2002 · terrain 883,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 140 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020234328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
29057020234328500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 65 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 422 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 604 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 362 972 $ Poids 76 % |
| 2 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 612 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +6 187 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 796 $ Poids 72 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 824 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 838 $ Poids 62 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 898 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 074 $ Poids 58 % |
| 5 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 370 072 $ Poids 57 % |
| 6 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 787 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 170 370 $ Poids 49 % |
| 7 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 289 248 $ Poids 47 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 736 $ Poids 46 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 051 $ Poids 43 % |
| 10 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 718 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 573 $ Poids 42 % |
| 11 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 350 973 $ Poids 41 % |
| 12 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 757 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 327 976 $ Poids 36 % |