1631 10E RUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 131,7 m² · constr. 1940 · terrain 976 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 126 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020240516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
29057020240516400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 52 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 470 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 189 523 $ Poids 88 % |
| 2 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 407 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 160 254 $ Poids 86 % |
| 3 | 1185, 1ère avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-12-16 · 530 m · Vendu 290 000 $ (2 385 $/m²) 121,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 1377, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-11-14 · 736 m · Vendu 185 000 $ (1 350 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 044 $ Poids 64 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 489 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 1265, Rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-27 · 265 m · Vendu 135 000 $ (938 $/m²) 143,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 841 $ Poids 55 % |
| 7 | 1454, 16ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 153 $/m²) 125,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 801 $ Poids 45 % |
| 8 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 992 $ Poids 43 % |
| 9 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 162 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 857 $ Poids 41 % |
| 11 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 317 $ Poids 37 % |
| 12 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 624 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 217 $ Poids 37 % |