1629 9E RUE O · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
131 900 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 78,9 m² · constr. 1930 · terrain 543 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 61 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020241234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
29057020241234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 20 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, 1ère Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2026-08-05 · 196 m · Vendu 60 000 $ (834 $/m²) 71,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 798 $ Poids 41 % |
| 3 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 129 720 $ Poids 32 % |
| 4 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 335 $ Poids 30 % |
| 5 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 749 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 253 619 $ Poids 29 % |
| 6 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 720 $ Poids 24 % |
| 7 | 1257, Avenue 2e, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 244 m · Vendu 100 000 $ (1 195 $/m²) 83,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 120 709 $ Poids 24 % |
| 8 | 1424, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 068 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 285 $ Poids 23 % |
| 9 | 1486, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 682 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 111 $ Poids 21 % |
| 10 | 1347, 5e Avenue, Saint-Côme–Linière 2024-06-27 · 772 m · Vendu 80 000 $ (869 $/m²) 92,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 85 128 $ Poids 14 % |
| 11 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 51 652 $ Poids 13 % |