1190 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 92,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 248 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 197 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020245005400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
29057020245005400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 76 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 659 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 444 278 $ Poids 68 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 771 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 567 $ Poids 65 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 916 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 871 $ Poids 63 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 993 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 267 014 $ Poids 59 % |
| 5 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 366 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 334 892 $ Poids 49 % |
| 6 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 123 $ Poids 49 % |
| 7 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −13 218 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 263 394 $ Poids 48 % |
| 8 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 276 005 $ Poids 38 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 596 $ Poids 38 % |
| 10 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 669 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 145 $ Poids 35 % |
| 11 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 164 879 $ Poids 35 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 827 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 321 704 $ Poids 31 % |