1209 Route PRESIDENT-KENNEDY · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 4 979,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 979,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020256784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
29057020256784500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 54 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 264 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 301 113 $ Poids 78 % |
| 2 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 627 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 94 631 $ Poids 71 % |
| 4 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 709 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 234 700 $ Poids 66 % |
| 5 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 774 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 398 598 $ Poids 65 % |
| 6 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 789 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 553 $ Poids 60 % |
| 7 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 461 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 141 731 $ Poids 57 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 151 165 $ Poids 55 % |
| 9 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 175 $ Poids 51 % |
| 10 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 578 $ Poids 46 % |
| 11 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 545 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 113 006 $ Poids 46 % |
| 12 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 936 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 306 920 $ Poids 43 % |