1276 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 175 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 351,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 87 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020262413400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
29057020262413400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 46 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 410 222 $ Poids 80 % |
| 2 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 512 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 188 $ Poids 76 % |
| 3 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 806 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 676 $ Poids 70 % |
| 4 | 1441, route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 839 m · Vendu 250 000 $ (2 781 $/m²) 89,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 349 $ Poids 66 % |
| 5 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 249 $ Poids 65 % |
| 6 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 318 $ Poids 61 % |
| 7 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 243 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 304 087 $ Poids 57 % |
| 8 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 888 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 156 391 $ Poids 50 % |
| 9 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 1424, 19e rue, Saint-Côme–Linière 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 239 $/m²) 88 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +10 364 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 434 $ Poids 46 % |
| 11 | 1518, 15e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 401 m · Vendu 90 000 $ (868 $/m²) 103,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 796 $ Poids 43 % |
| 12 | 1518, 17ème rue, Saint-Côme–Linière 2024-12-06 · 525 m · Vendu 243 000 $ (2 784 $/m²) 87,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 610 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 318 931 $ Poids 36 % |