1289 Rue PRINCIPALE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 1 124 $/m² · 184,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 986,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,8 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 110 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020272227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
29057020272227500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 827
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 47 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1318, 1re Avenue Ouest, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 390 m · Vendu 450 000 $ (2 282 $/m²) 197,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 094 $ Poids 68 % |
| 2 | 1568, 10ème rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 74 m · Vendu 75 000 $ (435 $/m²) 172,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 1277, 2ème avenue, Saint-Côme–Linière 2025-06-05 · 55 m · Vendu 210 000 $ (1 240 $/m²) 169,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 638 $ Poids 59 % |
| 4 | 1259, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-04-07 · 159 m · Vendu 167 500 $ (924 $/m²) 181,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 279 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 174 508 $ Poids 58 % |
| 5 | 1437, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-09 · 806 m · Vendu 187 000 $ (1 068 $/m²) 175,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 711 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 977 $ Poids 45 % |
| 6 | 1373, rue Principale, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 486 m · Vendu 120 000 $ (769 $/m²) 156 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 647 $ Poids 40 % |
| 7 | 1372, 18e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-30 · 445 m · Vendu 115 000 $ (755 $/m²) 152,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 850 $ Poids 37 % |
| 8 | 1448, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-06-25 · 896 m · Vendu 354 000 $ (1 944 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 759 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 386 595 $ Poids 20 % |