1525-1527 8E RUE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
251 700 $
Autre · 2 257 $/m² · 111,5 m² · constr. 1986 · terrain 829,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
020275178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
20321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
29057020275178700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 58 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249, 3e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-06-22 · 138 m · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 351 812 $ Poids 98 % |
| 2 | 1395, 7e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 447 m · Vendu 153 000 $ (1 335 $/m²) 114,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +765 $ | 165 273 $ Poids 78 % |
| 3 | 1188, 2e Avenue Nord, Saint-Côme–Linière 2026-08-06 · 639 m · Vendu 165 000 $ (1 344 $/m²) 122,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 908 $ Poids 71 % |
| 4 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 357 225 $ Poids 70 % |
| 5 | 1352, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-11-28 · 569 m · Vendu 240 000 $ (2 299 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 276 373 $ Poids 69 % |
| 6 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 910 m · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 669 $ Poids 67 % |
| 7 | 1400, 8e rue, Saint-Côme–Linière 2025-07-02 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 913 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 363 $ Poids 62 % |
| 8 | 1481, 7ème Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-23 · 340 m · Vendu 315 000 $ (2 780 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 647 $ Poids 61 % |
| 9 | 1334, 6e Avenue, Saint-Côme–Linière 2025-12-17 · 488 m · Vendu 80 000 $ (828 $/m²) 96,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 269 $ Poids 58 % |
| 10 | 1353, 13e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-03-06 · 599 m · Vendu 355 000 $ (3 741 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 1550, 14e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-05-13 · 372 m · Vendu 175 000 $ (1 330 $/m²) 131,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 181 342 $ Poids 54 % |
| 12 | 1651, rue Grenier, Saint-Côme–Linière 2025-12-11 · 714 m · Vendu 390 000 $ (3 992 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 467 752 $ Poids 54 % |